La triste realidad del mercado inmobiliario, el Barcelona Meeting Point un claro ejemplo

Durante los días del 27 de Octubre al 1 de Noviembre se celebró en Barcelona la feria inmobiliaria conocida como Barcelona Meeting Point (BMP). He querido dejar pasar un par de semanas, para poder hacer este artículo después de comentar con un poco más de perspectiva cual ha sido la realidad de la feria con varios promotores, colaboradores y clientes.Primero de todo tenemos la versión oficial del Sr. Lacalle, Presidente del Barcelona Meeting Point (BMP), el cual fiel a su discurso más de político que de gestor empresarial, comunica que en la feria se han cerrado operaciones por valor de 2.100 millones de euros. Esta afirmación es una broma de mal gusto, en que mundo vive este Señor. La realidad de la feria fue otra bien diferente:

• Según la versión del propio BMP hubo un 40 % menos de expositores que el anterior año. La realidad es que en la feria todos los stands importantes eran de entidades públicas pagadas por todos los ciudadanos o bien de entidades bancarias que quieren intentar colocar el producto que se están quedando a marchas forzadas.

Así pues en la feria destacaban los stands de: Parque Logístico de la Zona Franca, 22@, Ayuntamiento de Bcn y Hospitales, Consorcio de la vivienda de Bcn, etc..

• Estuve en la feria el miércoles con varios colegas del sector. Era realmente deprimente. Tuve la oportunidad de conversar con el Director Comercial de un importante grupo promotor. Según sus palabras textuales: no sabía porque estaban allí y de hecho la empresa está a punto de cerrar.

• Se comentaba que existían petro-inversores en la feria. ¿Dónde estaban? Quizás eran personajes disfrazados contratados por la Organización porque nadie les vió hacer ninguna operación….

• Por último leí que había grandes expositores de inversiones extranjeras. Sólo pude ver un par de Brasil y Panamá. En una de estas mega presentaciones éramos diez personas.

Necesitamos seriedad y profesionalidad en el sector inmobiliario. ¿Quién subvenciona y paga esta feria? ¿Por qué se dan noticias falsas? ¿Quiénes se benefician?

Mientras la realidad es bastante clara para los que nos movemos en el sector:

• El mercado inmobiliario residencial en España está prácticamente parado. No se vende y sólo existe movimiento en le mercado de alquiler.

• Las entidades bancarias no están dando crédito a los compradores particulares, su principal preocupación es sacar lastre, y colocar su producto para el que si dan más facilidades.

• Las administraciones están actuando mal y tarde, no saben como dirigir el barco.

El panorama en España no es positivo, pero lo que se tiene que hacer es explicar la realidad. Los precios deben bajar más, y de hecho esto es lo que está pasando.

Mientras los precios no lleguen a su nivel real y no sean atractivos, los particulares e inversores (existen inversores que quieren comprar en España, pero a precios reales y buenas rentabilidades, se ha acabado la compra sólo especulativa en el mercado residencial) no comprarán pisos en España por mucho que el Sr. Lacalle haga afirmaciones en otro sentido que son del todo falsas y que tienen como objetivo sólo justificar su posición.

Nacho - CatRealEstate

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